Экспертиза объектов капитального строительства (ОКС)

Что относится к объектам капитального строительства (ОКС)?

Мы проводим экспертизу для всех типов ОКС:

• Производственные объекты: цеха, заводы, склады, мастерские.
• Жилые многоквартирные дома и комплексы.
• Коммерческие здания: торговые центры, офисные здания, гостиницы.
• Линейные объекты: линии электропередач, трубопроводы, дороги.

Наши ключевые направления экспертизы ОКС

Экспертиза технического состояния и безопасности

Комплексное обследование несущих и ограждающих конструкций здания с целью определения их фактического состояния, остаточного ресурса и категории технического состояния (включая аварийность).

• Визуальное и инструментальное обследование.
• Расчет несущей способности конструкций.
• Выявление дефектов и причин их возникновения.
• Оценка последствий внешних воздействий (пожар, затопление, взрыв).

Экспертиза соответствия проектной и технической документации

Установление отклонений выполненных строительно-монтажных работ от требований проекта, ГОСТов, СНиПов и СП.

• Контроль качества применяемых материалов.
• Проверка соблюдения технологий производства работ.
• Выявление несоответствий в конструктивных решениях.

Строительно-техническая экспертиза для судебных разбирательств

Подготовка мотивированного и объективного заключения для разрешения споров между заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками, инвесторами и надзорными органами.

• Установление причин возникновения дефектов и размера ущерба.
• Определение стоимости устранения выявленных недостатков.
• Оценка объемов и качества выполненных работ.

Когда необходима экспертиза объекта капитального строительства?

• Приемка завершенного строительства объекта у подрядной организации.
• Подготовка к реконструкции, перепланировке или капремонту.
• Необходимость ввода в эксплуатацию объекта после долгого простоя.
• Судебные споры между участниками инвестиционно-строительного процесса.
• Оценка ущерба после форс-мажорных обстоятельств.
• Сделки купли-продажи, страхования или кредитования крупных объектов.